переоформление ипотеки на другого заемщика

Программы по рекредитованию есть далеко не у всех ипотечных банков. В Тольятти рефинансирование ипотечных займов предлагают:

Шаг 1: Вы находите банк, кредитная программа которого будет удовлетворять Вашим потребностям.

Итак, процесс рекредитования происходит следующим образом:

Другой способ рекредитования без выкупа ипотечного имущества по старому кредиту - обратиться к ипотечному брокеру. Брокер будет выступать в качестве поручителя, гарантируя возврат средств рекредитующему банку. Это может обойтись в 10 000 – 80 000 рублей, в зависимости от выбранного набора услуг, суммы кредита и региона, но существенно сэкономит время и средства. Брокерские услуги предоставляют многие агентства недвижимости.

Ипотечные брокеры помогут

По закону «Об ипотеке», залоговое имущество, обеспечивающее ипотечный займ, «может быть предоставлено в залог в обеспечение исполнения другого обязательства … тому же или иному залогодержателю (последующая ипотека)». На практике залоговое имущество зачастую сначала приходится выкупить, т.е. снять залоговое обременение, а затем повторно заложить его под новый кредит. В этом случае, для выкупа имущества придется брать краткосрочные беззалоговые кредиты в различных кредитных организациях под 10-20%, а потом досрочно погашать их за счет полученного ипотечного. Переплата в этом случае будет весьма ощутимой. Поэтому, если в собственности у заемщика имеется ценное имущество (недвижимость), лучше использовать его в качестве залога для получения такого кредита.

Теория и практика

Расходы на оформление перерегистрации и нотариальное заверение сделки также несет заемщик, вне зависимости от выбора банка.

- Заемщику следует иметь безупречную кредитную историю.

- Повторное страхование жилья, здоровья, жизни;

- Переоценка ипотечного имущества;

- Дополнительные комиссионные сборы;

Смена банка кредитора сопряжена со следующими проблемами:

Перекредитование в том же , который выдал первоначальный кредит, может быть затруднено, так как это приведет к снижению доходов самого банка. Однако, это позволит избавиться от массы дополнительных затрат: комиссия за рассмотрение заявки на кредит, за выдачу кредита и т.п. Чтобы получить кредит на более выгодных условиях в том же банке, попробуйте предъявить им решение о выдаче вам кредита по более низкой процентной ставке, полученное в другом банке.

Просите свой банк понизить проценты

Таким образом, при понижении ипотечных ставок, заемщик сможет сэкономить часть средств. В самом деле, не платить же 16% на протяжении 30 лет, когда кредиты будут выдаваться под 8 %. Получение нового кредита всегда сопряжено с дополнительными расходами, вследствие чего выгода от рекредитования ощутима лишь при разнице процентных ставок в 2-3 %.

Рекредитование - это погашение кредита с более высокой процентной ставкой за счет получения кредита с более низкой процентной ставкой.

«Кредит, это как ссать себе в штаны в лютый мороз, сначала тепло и приятно, а потом начинаются проблемы»

Город: Рекредитование, как понизить стоимость своих платежей по ипотеке Ипотека как таковая ещё недавно вошла в жизнь россиян и уже успела стать наболевшей темой для многих. Каждый столкнувшийся с проблемами выплат по ипотечным займам знает, насколько тяжело нести на себе бремя кредита на протяжении многих лет. Отличным способом уменьшения ипотечных выплат, широко применяемым во многих странах, является рекредитование.

Рекредитование, как понизить стоимость своих платежей по ипотеке — Metroport.ru